Na zich een algemeen beeld te hebben gevormd van de situatie van het houtwerk op De Goedemeent hebben deskundigen door middel van vochtmetingen ter plekke op veel plaatsen vastgesteld worden dat het hout veel te nat is en zelfs merkbaar verrot.

In het geschikbare rapport zijn veel zaken duidelijk gesteld. Met name de bouwfouten zijn uitgelegd. Het gebruikte jargon zal voor velen niet meteen verteerbaar zijn. Voor de komende kosten zal een doosje Rennies even (tijdelijk) verlichting geven.

De adviezen die vooraf gegeven zijn zijn echter veelal duidelijk geweest: ecoverf is iets onderhouds gevoeliger. Persoonlijk geloof ik (RJ) absoluut niet dat de problemen door de ecoverf zijn veroorzaakt. Slechte detaillering, foute vingerlassen, onderschatting van wat goed schilderwerk is, maar ook de mening dat het schilderen nog wel een jaartje kon wachten hebben tot een plaatselijk grote achterstand geleid.

Voor mensen die in nieuwe ecoprojecten zitten en die nog alle geloof hebben in datgene waar wij zeven jaar geleden ook volledig in geloofden zou onze ervaring een goede les kunnen zijn: blijf kritisch!

In het bestek van "De Buitenkans" kom ik larix kozijnen tegen en kookverf is ver te zoeken dus er verandert wel iets.

Het rapport.

In het rapport worden een aantal bouwfouten met fotos getoond. Ter verduidelijking een korte toelichting:
blz13. boven: schimmelaanslag op kookverf is niet te vermijden met natuurverf. De natuur neemt de verf weer op ofwel de verf gaat terug naar de natuur. (De leverancier melde naar aanleiding van de geconstateerde problemen dat er een schimmeldodend middel* door de kookverf gedaan kan worden. Dat gegeven hadden wij graag 6 jaar geleden van hem gekregen.)
onder: a: onderdorpel en raam niet met elastisch blijvende kit verbonden waardoor water in de openstaande kier kon trekken. b: kopse zijkant van onderdorpel is niet te schilderen waardoor er altijd water in zal blijven trekken.
blz14. openslaande deuren die over de onderdorpel slepen. Er zit geen verf aan de onderkant dus elke regenbui kan er in trekken. Er moet hier enkele milimeters van de deur afgeschaafd en dan goed geschilderd,
onder: rand van watervast multiplex balkondek is niet of onvoldoende geschilderd.
blz15. Verf heeft geen enkele hechting meer door frequente wisselingen tussen nat en droog als gevolg van lekkages. onder: dakrand ernstig aangetast door lekkage van ondeugdelijke waterafvoer hoger op het dak.
blz16. kritische glaslatten waarvan de rubber dichting niet of onvoldoende afsluit. Te smalle onderdorpel met ontluchtingsgaten waar de regen makkelijk in kan komen.
onder: glaslat die niet aan de onderzijde kan worden geschilderd.
Blz17. boven: niet aansluitende rubber afdichting.
onder: verzameling kieren.
Blz18. als op blz 14: onvoldoende kier onder de deur, (niet zichtbaar: kier aan binnenzijde van schopschot waardoor er vochtige lucht van binnen condenseert tegen de buitenkant. Ernstige aantasting)
onder: verweerde verf, scheuren in het hout.
Blz19. voordeur opgebouwd uit plankjes waarbij onvoldoende aandacht is geschonken aan de voorbehandeling van het kopse hout. Het vochtgehalte is op deze plaats ruim 50% (boven 20% begint de houtrot).
Onder: de aansluiting van de twee boeidelen is erg gevoelig voor vochtintrede: mogelijke kieren wijder frezen, primen en vullen met elastisch blijvende kit die goed overschilderbaar is.
Blz21: ernstige aantasting dakrand. Zit hier een verborgen lek? Hier moet een heel stuk hout worden vervangen.

Boven en onder de deurkruk grote scheuren door frequent inwateren: deurkrukken demonteren voor het schilderen en ook in de gaten schilderen.

Onderzijde deuren gescheurd en aangetast omdat onderzijde deuren onvoldoende is geschilderd. Ook de speling aan de onderkant is te klein.

Houtrot op de Goedemeent.
Het is eind 2004 en de sitiatie is er bij sommige huizen een stuk beter op geworden. De reden varieert nogal: bij de een is drastisch de hele zooi in de container gedumpt en zijn er hardhouten ramen en deuren in gekomen, een ander heeft de rotte delen uitgehakt en er nieuwe stukken hout met epoxy vulmassa ingezet.
Er zijn ook woningen waar binnenkort PVC of aluminium kozijnen in komen.

Wat opviel is dat mensen die zeer recent (2 jaar geleden) hun woning hadden laten schilderen zeer teleurgesteld waren dat er desondanks op diverse plaatsen soms ernstige houtrot werd aangetroffen. In alle gevallen was de woning voor een vaste afgesproken prijs geschilderd.

Dit bevorderd niet dat een schilder problemen die hij aantreft zal melden.

Ook viel op dat schildersbedrijven geen notie nemen van de slechte omtrek speling van ramen en deuren of van de onvoldoende waterwerende glaslatten. Afzagen van een deur zou voor een professional toch een fluitje van een cent moeten zijn. Ook onderkanten van deuren zijn door hen nog niet ontdekt: die sla je over met schilderen.

Kortom: maak betere afspraken en kontroleer wat er gedaan is.